A Project That Sets the Standard

This is not a project where "good enough" is ever an option. A development of this calibre - designed with the precision of a European manor, finished with the expectations of Toorak's most discerning residents - requires tradespeople and suppliers who understand that the work must be done right the first time, to the highest standards and quality.

There are no second chances on a boutique luxury build. Rework is costly. Delays are unacceptable. And substandard products simply do not belong in a building like this.

That is the standard MMA Property Solutions holds itself to on every single job - whether it is a landmark luxury development in Toorak or a commercial fitout in the suburbs.

Door Installation Done Right

Doors are often underestimated in a construction or fit-out project. They are, however, one of the most functional and visible elements in any building. A poorly installed door is immediately obvious - and on a project like Clendon Road, immediately unacceptable.

As experienced door installers in Melbourne, MMA Property Solutions works with premium products suited to the demands of each project. For a development like this, that means front entrance doors in Melbourne that deliver both visual grandeur and long-term performance. It means external security doors that meet the expectations of high-end residential living. It means fire doors in Australia that comply with all relevant standards - because compliance is never optional, and neither is quality.

The team at MMA Property Solutions understands that commercial door installations and high-end residential installations share the same non-negotiable: the work must be precise, the product must be right, and the finish must be flawless.

Hardware and Sanitary: The Details That Define the Difference

Beyond doors, MMA Property Solutions also completed hardware and sanitary installations across the Clendon Road project. These are the details that residents touch every day - the handle, the fitting, the fixture. In a boutique apartment of this quality, they matter enormously.

Getting these elements right requires more than sourcing good products. It requires understanding how they interact with the broader design, how they perform under daily use, and how they are installed to last. MMA Property Solutions - MMA Commercial and Industrial Doors brings that understanding to every engagement.

Every Job Deserves This Level of Care

It would be easy to say that a project like Clendon Road deserves exceptional workmanship because it is a luxury development. That is true. But the real standard MMA applies is simpler: every job deserves this level of care.

Whether the brief involves metal security doors for a commercial premises, fire-rated doors for a multi-tenancy building, security front doors for a residential property, or door suppliers in Melbourne engaged for a large-scale fit-out, the approach does not change. Quality products. Precise installation. Work completed right the first time.

That is what it means to be trusted door installers in Melbourne.

See the Works in Progress

MMA Commercial and Industrial Doors has shared short videos and images of the Clendon Road project across its social media channels. These give a genuine behind-the-scenes look at the quality of work being undertaken and the calibre of the development itself.

To view the full scope of services offered by MMA Property Solutions - including commercial door installation, external security doors, fire-rated doors, and complete door and hardware supply in Melbourne - visit: MMA Commercial and Industrial Doors.

MMA Property Solutions | Melbourne's trusted door installers, hardware suppliers, and property solutions specialists.*

Website: mmapropertysolutions.com.au

Phone: 0402 410 495

Enquiries: mmapropertysolutions.com.au/home/contact-us

Compliance isn't a buzzword. It is what stands between your building's occupants and a fire event that goes wrong.

At MMA Commercial & Industrial Doors, the team sees it regularly - fire doors that have been replaced or repaired without the correct process, leaving buildings exposed to liability, failed audits, and in the worst cases, real danger. The message from Marc Mcauliffe, Managing Director of MMA Industrial and Commercial Doors, is clear: "replacing a fire door requires far more than a couple of screws."

New door supply - sourcing certified, fire-rated door assemblies that meet Australian Standard AS 1905.1

Custom routing for smoke-rated seals - intumescent and smoke seals must be correctly recessed and fitted to perform under fire conditions; this is a precision task, not a shortcut

Precision hardware fitment - hinges, closers, latches and strike plates must be installed to exact tolerances; margins matter, alignment matters, and every component is part of the rated assembly

Margin and clearance checks - fire doors operate within tight gap tolerances prescribed by AS 1905.1; doors that don't meet these specifications will fail an inspection and may fail under fire conditions

This is the standard MMA holds itself to on every fire door installation in Melbourne - residential, commercial or industrial.

Why Cutting Corners on Fire Door Replacement Costs More

Research from 9News and building compliance auditors indicates that close to 90 per cent of apartment buildings in Victoria do not meet current fire and safety standards. Fire doors are one of the most commonly cited failure points.

Under Victoria's Essential Safety Measures (ESM) framework, building owners and body corporates are legally responsible for ensuring fire doors remain compliant. Fines for non-compliance can reach $96,714, and legal liability for a fire event involving non-compliant doors can extend to every party in the chain — designer, installer, and building manager. Legal firm Lovegrove & Cotton has documented the scope of that liability in detail.

The bottom line: a fire door that looks fine but doesn't meet the standard is not a fire door. It is a liability.

Front Security Doors and Front Entrance Doors - Compliance Matters Here Too

It is not only internal fire doors that require professional installation. Front security doors and front entrance doors in Melbourne residential and commercial properties are also subject to Australian Standards and building code requirements.

MMA supplies and installs front security doors and front entrance doors in Melbourne that combine aesthetic quality with the structural and compliance standards your property requires. Whether you are upgrading a residential entry or a commercial front entrance, MMA's team ensures the door, frame, hardware and seals are all correctly specified and fitted.

Got a Door That's Seen Better Days?

If your fire door is damaged, misaligned, carrying the wrong hardware, or simply due for replacement, MMA can assess it, quote it, and fix it right.

MMA Commercial & Industrial Doors provides:

Fire door installation - Melbourne-wide, across residential, commercial and industrial sites

Fire door repairs - rectification of damaged, non-compliant or deteriorated assemblies

Fire door replacement - full supply and installation of certified fire-rated door assemblies

Front door security door supply and installation

Front entrance doors Melbourne - sourced, supplied and installed to specification

Fire door inspection - compliance reporting for strata managers, building managers and owners

MMA operates across Melbourne and greater Victoria. Response times are fast, and all work is carried out by qualified, experienced door carpenters who know the standard - and hold to it.

About MMA Commercial & Industrial Doors

MMA Commercial & Industrial Doors, also known as MMA Property Solutions, is a Melbourne-based specialist in fire door installation, fire door repairs, fire door replacement, security doors, and commercial and industrial door solutions across Victoria. The company is accredited, Australian-owned, and committed to AS 1905.1 compliance on every job. And in addition to Marc and his team's committment to a complient, perfectly finished job, they love what they do. 

Website: mmapropertysolutions.com.au

Phone: 0402 410 495

Enquiries: mmapropertysolutions.com.au/home/contact-us

MMA Commercial & Industrial Doors - Property Solutions, doors are more than just an entry point. They’re a story. A new work-in-progress project highlights this philosophy perfectly – a sliding barn door crafted from reclaimed panels salvaged from the Ballarat Showgrounds. Timber like this carries history, texture and strength that only time can create.

Marc McAuliffe has a long-standing passion for restoring old front doors, vintage door restoration and antique door restoration, combining traditional craftsmanship with modern installation standards. For Marc, repairing old doors is about preserving character while ensuring the door functions safely and reliably in today’s environments.

Through careful assessment and hands-on workmanship, MMA produces refurbished antique doors that retain their original charm while meeting modern expectations. This includes structural repairs, timber reinforcement, and adapting vintage doors to contemporary hardware where required. When necessary, restored doors can also be paired with modern locking systems, making them suitable as safety doors Melbourne property owners can rely on.

An antique door repurposed through professional restoration can be used in many creative and practical ways, including:

• Restoring old front doors for heritage or character homes
• Sliding barn doors for residential or commercial interiors
• Feature entry doors for offices, studios or retail spaces
• Internal room dividers or statement doors
• Cabinet doors, joinery panels or architectural accents
• Decorative wall features using original timber panels

For clients searching for antique door restoration near me, vintage door repair or vintage door restoration, MMA offers the experience needed to handle older materials with care. Every project is approached individually, respecting the timber’s age, condition and intended use.

This restoration approach also supports sustainability by reusing quality materials and reducing waste. Instead of discarding solid timber doors, Marc from MMA Commercial and Industrial Doors gives them a second life, blending history with modern craftsmanship.

The Ballarat Showgrounds barn door project is still underway, but it already showcases what MMA values most – quality workmanship, attention to detail and respect for materials that have stood the test of time.

From restoring old front doors to creating custom feature pieces, MMA continues to deliver trusted antique and vintage door restoration services across Melbourne, combining character, safety and long-term durability in every project.

Based in Melbourne, MMA Commercial & Industrial Doors, also known as MMA Property Solutions, is made up of a team of highly specialised door carpenters. They have proved to be professional, precise and prompt, delivering exceptional quality door solutions - commercial doors, business doors, apartment and real estate properties and homes. Not only do we excel at our craftmanship, but we have built long-term relationships with clients, thanks to great communication skills, personality and genuine hard work.

• Oct 15, 2025   (published)
• Mar 23, 2026   (last modified)

Based in Melbourne, MMA Commercial & Industrial Doors, also known as MMA Property Solutions, is made up of a team of highly specialised door carpenters. They have proved to be professional, precise and prompt, delivering exceptional quality door solutions - commercial doors, business doors, apartment and real estate properties and homes. Not only do we excel at our craftmanship, but we have built long-term relationships with clients, thanks to great communication skills, personality and genuine hard work.

MMA Commercial and Industrial Doors service doors such as fire and smoke doors, factory escape doors, secure exit doors, electrical riser doors, pivot doors and smart tech doors, and of course, regular everyday doors in homes, businesses and apartments.

Whether you manage a commercial building, a high-rise apartment complex, a factory, or a retail space, the team at MMA Commercial and Industrial Doors provides tailored solutions for every environment. Although we are based in Melbourne CBD, we do offer our door solution service to other suburbs within Victoria. We regularly service areas such as Preston, Sunshine, Northcote, Fitzroy and Coburg, usually commercial spaces, highrise buildings and factories.

We offer a complete range of commercial and industrial door services, including:

Commercial Door Inspection - Identifying potential issues early to ensure compliance and safety. Our door specialists are trained and have an eye for signs of wear and tear or faulty doors. Door inspections are essential to prevent greater damage to doors that are showing signs of damage. Upon inspection, our door specialists can recommend the way forward, whether to repair or replace your industrial doors. Official quotes can be given for the task at hand after on-site inspections. This form of quotation is more accurate as more context and critical information is given. This allows for less surprises and a more realistic expectation of the job done, leading to greater customer satisfaction.

Commercial Door Repairs & Industrial Door Repairs - Expert repairs for fire and smoke doors, factory escape doors, secure exit doors, electrical riser doors, pivot doors, and smart tech doors. We expertly repair damaged commercial doors, leaving you with a safer, risk-free, functional workplace.

Commercial Door Installation & Industrial Door Installation - We professionally carry out the fitting of commerical doors, apartment doors, retail doors, hospitality doors, healthcare doors, and office doors. It is imperative to have doors fit perfectly, by a doors expert, so that it is in line with Australian standard codes, it carries out its function optimally and it adheres to insurance requirements. This allows for less problems with insurance claims in the future, but more importantly, keeping your building and everything in it, safe.

Commercial Door Replacement & Industrial Door Replacement - Our team upgrades old or non-compliant doors with modern, Australian standard compliance doors (AS 1905.1). We endeavour to minimise waste and salvage existing doors, however, if the risk is too great, and door is too damaged, we will replace commercial doors.

Commercial Door Sourcing - Access high-quality fire and smoke doors, secure exit doors, and advanced technology doors through our trusted suppliers. Our team at MMA Commercial & Industrial Doors are trained to ensure that the doors we use and the materials we use are of utmost quality. This prevents further problems down the track. At MMA Commercial & Industrial Doors, we believe in long-term solutions, not just a quick fix. Quality is always prioritised over costs or inconvenience. This is because this line of work is about protecting buildings, assets and people, it is essential to not cut costs unnecessarily.

Commercial Door Hanging & Maintenance - Ensure optimal operation and longevity with regular commericial door maintenance and industrial door maintenance. Whether you are a body corp, building manager or a factory, maintenance is key to minimising greater damage and expenses. To ensure the credibility and trust of your managing entity, it is important to have expert maintenance service, so that the staff, people and owners feel safe and protected.

Specialist Door Installations

We are experts in compliant door installations for specialised environments, including:

Fire and Smoke Door Installation - Protect property and lives with replacing firedoors and compliant upgrades. Always ensuring that doors comply with AS 1905.1 standards.

Victoria is well-known to be prone to fires. With some of the deadliest fires the world has witnessed, the Black Summer Bush Fires have now been well-documented, and Victorians are well aware of the fire hazards one has, living in Victoria. It is imperative to arm your business and building against fires. By understanding the importance of compliant fire doors and engage in a licenced installer, one can reduce fire risks considerably.

2019-2020 Fires in Victoria

Factory Escape Door Installation - Secure and compliant solutions for industrial facilities. It is important to have reliable and well functioning factory escape doors in the event of an emergency. Whether you have a flooring factory or warehouse in Preston, or a plastic or canning factory in Sunshine, MMA Commercial & Industrial Doors can provide rapid and effective door doors for you.

Secure Exit Door Installation - Essential for public safety and regulatory compliance. In the case of an emergency, you can stand in confidence, knowing that you have professionally installed secure exit doors that will allow for smooth and rapid exiting of the premise.

Electrical Riser Door Installation - Specialist access solutions for electrical infrastructure. Having proper access to these vertical service shafts, are important where building-critical systems are concentrated. Usually these doors are fire-rated, adding another layer of safety and assurance for building owners and users.

Pivot Door Installation – Modern and functional design for high-traffic areas. These doors demand a high level of technicality which our expert team of carpenters have experience and training in.

Smart Tech Door Installation – Integrating advanced technology doors for convenience and security. At MMA Commercial & Industrial Doors, we endeavour to always stay up-to-date with the latest smart tech doors. Our expert carpenters are well-versed in smart tech doors and continue to keep up with the latest technology. Using our smart tech door installations means that you can enjoy a modern and more efficient building, enabling you to have a more convenient and streamlined approach to business or operations.

Industries We Serve:

Our professional industrial door services and commercial door solutions are trusted across a wide range of industries:

Commercial Buildings & Offices - From office door installation to secure exit door repairs. Ensuring that your office is compliant with rules and regulations is important to prevent accidents, hazards and hefty fines.

Apartments & High-Rise Buildings - Replacing apartment doors with durable, compliant options. We usually work with body corporations so we understand the protocols, the standard of work, and how these bodies work.

Retail & Hospitality - Stylish, functional doors for shops, restaurants, and hotels. We understand how to blend aesthetics with functionality, while maintaining patrons in the safety of your retail shop or venue. It is imperative to keep doors working properly for the operations of your business, be it retail or hospitality. With our 24/7 emergency hours, we here to ensure there is minimal downtime on your business.

Healthcare Facilities - Compliant healthcare door installation for safety and hygiene, abiding to strict standards of safety and standards. This is important for aged care homes, day cares, hospitals, GP clinics, dentist beauty salons, massage parlours, and other commercial healthcare facilities. We minimise your downtime by operating on emergency hours, anytime that you may be in need of an industrial door solution.

Industrial & Factory Settings - Replacing factory escape doors and installing heavy-duty industrial doors. One of our biggest client categories are factories. Our doors and installations abide by Australian standards, minimising the risk of hazards and allowing for a smooth exit in times of emergency.

Compliance and Safety First

All our installations meet Australian Standards, ensuring your doors are safe, secure, and legally compliant. From fire and smoke door repairs to secure exit door installations, we prioritise regulatory compliance without compromising on style or functionality.

MMA Commercial and Industrial Doors works stringently to adhere to code AS 1905.1 for firedoors for example.

MMA Commercial & Industrial Doors Adhere to Australian Fire Door Specifications

Lovegrove & Cotton Construction & PLanning Lawyers highlight the intricacies of liability, where buildings and businesses undergo tight scrutiny for fire insurance claims. When a fire occurs, investigators scrutinise every party involved in the building’s fire safety systems, including designers, constructors, property owners, facilities managers, body corporates, and fire system maintenance contractors. Anyone who contributed to negligent design, installation, or maintenance can be held legally liable. Hence, it is important to have contractors that are licenced, professional and contientious in their work.

It is important to note that proprety owner can incur fines. If property owners are fined for not meeting Essential Safety Measures (ESM) and prove this stemmed from contractor negligence, they can sue the contractor to recover the fine (e.g. body corporate fines can reach $96,714). Scope of Responsibility Maintenance contractors are expected to thoroughly check all ESM-listed systems (like fire doors, sprinkler systems, hydrants, smoke alarms, exits, emergency lighting, signage, etc.). The article compares them to medical doctors: they must inspect, diagnose and report issues carefully, not superficially. MMA Commercial & Industrial Doors takes this role seriously and always ensures that the utmost care and responsibility is taken when taking on a door installation job.

Insurance Implications - Importance of Fire Safety Adherence

It is important to note that almost 90% of apartments in Victoria are not compliant with fire and safety standards. This leaves a big gap for hazards and unfortunate fire risks to happen. These risks can be coupled with non-compliant fire doors or mal-functioning doors.

Only a fraction of apartments are compliant with fire standards in Victoria

Get in touch with us today to learn how you can reduce your fire risk and make sure your doors are compliant and fire-ready.

Why Choose MMA Commercial and Industrial Doors?

With over a decade's experience, hiring only trained and qualified carpenters in commercial doors and industrial doors, MMA Commercial and Industrial Doors is your solution if you looking for an inspection, repair, installation or maintenance.

Specialist knowledge of compliance and safety door installation.

All our team members are specialised in doors and understand the ins and outs of commercial and industrial doors.

Access to high-quality products including solid core doors, pivot doors, smart tech doors, and more makes us the smart and reliable choice.

We pride ourselves on our reliable, on-time industrial door solutions service with minimal disruption to your operations.

Get Your Free Quote Today

https://www.mmapropertysolutions.com.au/home/contact-us/

Whether you need industrial door maintenance, commercial door replacement, or smart tech door repairs, MMA Commercial and Industrial Doors delivers expert workmanship and exceptional customer service.